[리츠] 부동산 침체 탈출구인가 또 하나의 투기상품인가

리츠는 2001년 '부동산투자회사법'이 만들어지면서 도입됐다. 초기엔 기업들이 구조조정을 하기 위해 내놓은 부동산을 매입해 수익을 내는 '기업구조조정 리츠(CR리츠)'나 일반 오피스 빌딩을 사들여 임대수익을 거두는 '위탁관리형 리츠'가 주류를 이뤘다. 이들 리츠는 소수의 기관 투자자가 돈을 내면, 별도의 자산관리회사가 빌딩 등을 운영하면서 임대수익을 투자자에게 배당하는 방식이다.